Salah satu cabang dari Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan (HUD) adalah Administrasi Perumahan Federal, disingkat FHA. FHA adalah badan pemerintah yang ditugaskan untuk administrasi dan dispensasi asuransi pinjaman rumah.
Tujuan utama dari asuransi pinjaman FHA adalah untuk membantu pembeli pertama kali mendapatkan pinjaman dengan menanggung risiko kepada pemberi pinjaman hingga titik tertentu.
Pemberi pinjaman biasanya tidak mempercayai pembeli rumah pertama kali karena mereka tidak tahu apa-apa tentang mereka, tetapi lebih cenderung mempertimbangkan untuk memberi mereka hipotek jika mereka memiliki jaminan perlindungan dari FHA.
Ada sejumlah program pinjaman rumah yang tersedia melalui FHA, yang utama adalah program 202 (b) untuk rumah baru – tetapi tahukah Anda bahwa Anda juga bisa mendapatkan asuransi pinjaman kondominium FHA
Mengapa Memilih Kondominium?
Banyak orang memilih untuk tinggal di kondominium daripada di rumah, dan pemerintah mengakui perlunya membantu pembeli kondominium. Itu sebabnya mereka membuat program 234 (c). Program ini mengasuransikan pinjaman di kondominium hingga 30 tahun.
Agar bangunan kondominium memenuhi syarat berdasarkan pedoman FHA, perlu memiliki setidaknya empat unit tempat tinggal yang terpisah atau semi-terpisah, mengambil bentuk rumah petak, atau menggunakan walkup atau lift untuk akses.
Program FHA untuk kondominium membantu pembeli mendapatkan pinjaman yang tidak memenuhi syarat tanpa bantuan, dan juga membayar uang muka yang lebih rendah.
Untuk masuk ke program 234 (c), kondominium yang Anda cari harus memenuhi pedoman di atas, dan manfaat Anda mungkin juga dibatasi oleh berapa banyak unit kondominium yang Anda beli dan di mana mereka berada.
Hal lain yang perlu diwaspadai adalah jika Anda mencoba mendapatkan bantuan untuk kondominium yang sedang dikonversi dari perumahan sewa standar (status apartemen). Biasanya Anda tidak bisa mendapatkan bantuan dalam situasi ini, kecuali jika pedoman tertentu dipenuhi.
Anda pasti sudah menjadi penyewa apartemen, dan konversi pasti terjadi lebih dari setahun sebelum Anda melamar. Konversi itu sendiri harus memiliki sponsor dari mayoritas rumah tangga yang dikonversi. Ini sangat membatasi, jadi jangan mengandalkannya jika properti Anda akan dikonversi.
Anda mungkin ingin mencari kondominium lain. Jika Anda telah berjuang selama satu tahun sejak apartemen Anda dikonversi, Anda mungkin dapat menggunakan FHA untuk membantu Anda tinggal di kondominium.
Persyaratan Tambahan
Apa persyaratan lain yang perlu Anda penuhi agar memenuhi syarat untuk Bagian 234 (c) pedoman FHA? Anda sendiri harus memiliki kredit yang baik untuk membuat pemerintah mengasuransikan pinjaman kondominium Anda.
Kondominium yang ingin Anda lamar harus menjadi tempat tinggal utama Anda. Juga perlu diingat bahwa kondominium tempat Anda akan tinggal dapat mengalami banyak perubahan dan transisi lainnya untuk tahun-tahun mendatang, jadi pastikan ini adalah gaya hidup yang ingin Anda investasikan sebelum Anda berkomitmen.
